濰坊住房公積金貸款如何申請？
由于公積金貸款年利率僅為3.87%，比現(xiàn)行的商貸利率5.87%低了近二個個百分點(diǎn)，公積金貸款住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。
什么是公積金貸款，我們知道住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
愛濰坊生活網(wǎng)現(xiàn)在就結(jié)合網(wǎng)民的咨詢來給大家講一下濰坊住房公積金查詢、提取、辦理以及公積金貸款如何申請、最高能貸多少的問題。愛濰坊生活網(wǎng)消息目前買房的人越來越多，因此對公積金貸款也越來越關(guān)注，但很多濰坊市民對濰坊住房公積金貸款不知道怎樣申請，就此問題愛濰坊生活網(wǎng)咨詢了濰坊行政審批中心咨詢，并給予答復(fù)如下：
濰坊個人住房公積金貸款
(一)借款人應(yīng)具備的條件：
凡申請濰坊住房公積金貸款的借款人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備下列條件：
1、濰坊市城鎮(zhèn)常住戶口及有效居留身份；
2、有相當(dāng)于購買自住住房費(fèi)用的20％以上自籌資金（不包括住房公積金）；
3、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力；
4、職工所在單位或貸款銀行認(rèn)可的第三人同意為其提供保證方式擔(dān)保；
5、借款人必須及時、足額繳交住房公積金（繳交住房公積金不足一年、累計(jì)間斷三個月的不予辦理）。
(二)借款人應(yīng)提供的材料：
1.身份證件（指申請人、配偶及家庭成員的身份證和戶口簿）復(fù)印件各3份；
2.申請人與售房單位簽訂的合法購房合同或協(xié)議正本2份，復(fù)印件1份；購買房改房的需提供《濰坊市房改售房價格審查書》及《付款通知單》復(fù)印件3份；
3.售房單位的售房許可證、營業(yè)執(zhí)照、竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件各3份；
4.自籌資金交款票據(jù)原件1份，復(fù)印件3份（需達(dá)到總房款的20％）。
(三)貸款額度、期限、利率
1.住房公積金貸款最高限額為10萬元且不得超過購房費(fèi)用的80％；
2.住房公積金貸款最長期限為20年，最短期限為1年（貸款期限不超過借款人法定退休年齡）；
3.利率：5年以下（含5年）按年利率3.6％執(zhí)行，5年以上按4.05％執(zhí)行；
(四)還款方式
1.貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息；
2.貸款期限在1年以上的，采取等額本金或等額本息還款方式，自貸款發(fā)生的次月起由借款人按月償還，若需提前還款需經(jīng)濰坊市住房資金管理處和貸款銀行同意。
(五)貸款的程序
1.借款人持單位介紹信(應(yīng)注明借款人姓名、單位住房公積金賬號、個人住房公積金賬號及月收入)向?yàn)H坊市住房資金管理處提出申請并領(lǐng)取下列表格：
(1)《濰坊市個人住房公積金貸款申請審批表》2份；
(2)《擔(dān)保人資信調(diào)查函》（由第三人擔(dān)保）2份；
(3)《單位承諾函》（借款人購買房改房）2份；
2.借款人本人將填寫完整的表格等材料報(bào)送濰坊市住房資金管理處（由第三人擔(dān)保的需擔(dān)保人本人到濰坊市住房資金管理處簽字蓋章）；
3.濰坊市住房資金管理處對借款人報(bào)送的有關(guān)材料進(jìn)行初審，在一周內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。