濰坊在線消息，掙的錢還不夠店面費用 濰坊樓市不旺讓不少中介“歇了”，因一系列樓市打壓政策的落地,購房者都在等,樓市成交量驟減,二手房中介也被株連。14日,記者調查發(fā)現(xiàn),不少房產中介因為業(yè)務量太少關門停業(yè),或轉行經營別的。
受觀望心理和緊縮的房購政策影響,濰坊市二手房市場的交易情況在2011年開始就開始走下坡路,這在業(yè)內都已經不再回避。因為房貸政策的收緊,新房成交量過低,二手房的交量也受到重創(chuàng)。14日,記者走訪濰坊城區(qū)多家中介機構,多數(shù)表示交易量出現(xiàn)明顯下降。
記者14日上午在房產中介較為密集的虞河路、東風街、福壽街等路段走訪發(fā)現(xiàn),不完全統(tǒng)計15家店面有6家未開門營業(yè),其中包括知名的連鎖品牌。
據(jù)一位中介老板宋欣華女士介紹,春節(jié)前后共兩個月時間,她的二手房交易業(yè)務量為零,為數(shù)不多的租房業(yè)務連店面費用都不足以支撐。宋欣華說,一個月能成交一套房子就夠吃飯了,現(xiàn)在好幾個月沒有一單業(yè)務�，F(xiàn)在在店里一坐一整天,沒生意上門還得開電暖氣費電,有時索性就不去店里了,還能省點電錢。
業(yè)內人士劉軍分析,對二手房交易量影響最大的因素就是銀行貸款。從2009年下半年開始,房價雖高但出手的也多,現(xiàn)在觀望氣氛又變濃,銀行貸款的風向標作用很大。普通老百姓購房還是通過銀行貸款才能湊足房款,金融政策一個點的變化對老百姓而言就是數(shù)萬元。如今新開樓盤折扣越來越多,全款買得起房的畢竟是少數(shù),不少人靠貸款買房,銀行不放貸,誰也沒辦法。二手房的房源很大一部分來自于市民舊房換新房,沒有新房交易量,二手房的交易量必然受重創(chuàng)。
記者在中介處采訪了多位前來咨詢的市民,大家普遍認為新政對于一些“小本經營”的炒房族無疑是重創(chuàng),但是一些房屋質量及地段較好的房產依然是搶手,但貸不出錢來成為最大的“瓶頸”。
中介概念在德國古典哲學特別是在G.W.F.黑格爾的哲學中，得到了廣泛的應用。黑格爾認為，作為事物之間聯(lián)系環(huán)節(jié)和事物轉化、發(fā)展中間環(huán)節(jié)的中介，是普遍存在的。黑格爾把與直接性相對的中介概念運用于認識論，批評了那種認為普遍真理是直接地呈現(xiàn)在人的意識面前，僅僅屬于理智直觀或信仰的對象，而無需以經驗和邏輯思維為中介的所謂直接知識論。他認為，真理是由極其復雜的、高度中介化的考察所得的成果，這種成果雖然有時可能毫不費力地呈現(xiàn)于熟習此種知識的人的面前，實際上卻只能是反復思索和長時間生活經驗的產物，即一種中介過程的產物。